住宅購入時に本当に大切な事とは

はじめに　家を買いたいと思ったとき、最初に何をしていますか？

「そろそろマイホームが欲しいな」
そう思ったとき、多くの方が最初にするのは何でしょうか。

・住宅展示場に行く
・ポータルサイトを見る
・SNSやYouTubeで家づくり情報を集める

実はこれ、住宅購入時に9割の人がやってしまう最初の間違いです。

私たち「おうちの買い方相談室 高松店」には
「何から始めたらいいかわからない」
「住宅会社を見すぎて余計に迷ってしまった」
というご相談が本当に多く寄せられます。

この記事では、
これから家を買おうとしている方に向けて住宅購入時に本当に大切な事、そして正しい順番をご説明します。

なぜ「家を買う順番」がそんなに重要なのか

住宅購入は、人生で最も大きな買い物のひとつです。
にもかかわらず、勢いで進めてしまうと、

・予算オーバー
・住宅ローンが苦しい
・住んでからの後悔
・夫婦間の価値観のズレ

といった問題が起こりやすくなります。

これらの多くは、家そのものの問題ではなく、進め方の問題です。

つまり、
「どんな家を買うか」よりも先に、
「どんな順番で考えたか」が、将来の満足度を大きく左右します。

住宅購入時に9割の人が間違える最初の順番

多くの方は、次のような流れで家づくりを始めます。

1. 住宅展示場・モデルハウス見学

2. 気に入った家を見つける

3. 住宅ローンの話を聞く

4. 予算に合わせて調整する

一見、問題なさそうに見えますが、ここに大きな落とし穴があります。

それは
「予算」や「暮らしの全体像」を考える前に、家を見てしまっていること」です。

人は一度「いい家」を見てしまうと、
「この家に住みたい」という感情が先行します。
すると、冷静な判断が難しくなり、

・本当は無理な金額
・将来を圧迫する住宅ローン
を選んでしまうことがあるのです。

住宅購入時に本当に大切な事①　まずは「家計」を知ること

家づくりの第一歩は、家を見ることではありません。

最初にやるべき大切な事は、
「自分たちが無理なく払える金額を知ること」です。

ここで重要なのは、
「借りられる金額」ではなく
「安心して返し続けられる金額」

住宅ローン審査では、思っている以上の金額が借りられることもあります。
しかしそれは、
「生活が楽にできる」という意味ではありません。

・教育費
・車の買い替え
・老後資金
・急な出費

これらを含めたうえで、
今後の人生全体を見据えた資金計画が必要です。

住宅購入時に本当に大切な事②　「理想の暮らし」を言語化する

次に大切なのは、
「どんな家に住みたいか」ではなく
「どんな暮らしをしたいか」を考えることです。

例えば

・休日は家でゆっくり過ごしたい
・子どもと過ごす時間を大切にしたい
・通勤時間は短くしたい
・将来は平屋も視野に入れたい

こうした暮らし方の希望は
住宅会社選びや土地選びに直結します。

ここを曖昧にしたまま進めると、
「なんとなく良さそう」で決めてしまい、
住んでから「思っていたのと違う」と感じやすくなります。

住宅購入時に本当に大切な事③　住宅会社選びは最後でいい

多くの方が驚かれますが
住宅会社選びは、実は一番最後で問題ありません。

順番として理想的なのは、

1. 家計と将来設計を整理

2. 理想の暮らしを明確化

3. 土地・立地条件を整理

4. 住宅会社を選ぶ

この順番で進めることで、

・自分たちに合った会社
・無理のない予算
・納得感のある家づくり

が実現しやすくなります。

住宅会社は「家を売るプロ」ですが、
「中立的に全体を整理するプロ」ではありません。

だからこそ、
第三者の立場で整理できる存在が重要になるのです。

情報が多すぎる今だからこそ、迷うのは当然です

今は、ネットやSNSで情報があふれています。
正直、迷って当然です。

・A社は良いと言っている
・B社は危険だと言っている
・この間取りが正解
・いや、違う

情報が多いほど
「自分たちにとっての正解」が見えなくなります。

だからこそ
住宅購入時には「軸」を持つことが何より大切です。

おうちの買い方相談室ができること

私たち「おうちの買い方相談室 高松店」は住宅会社ではありません。

・営業されません
・中立な立場で整理します

✔ 家計の見える化
✔ 無理のない予算設定
✔ 家づくりの正しい順番整理
✔ あなたに合う住宅会社のご紹介

「まだ家を買うと決めていない」
「相談だけでも大丈夫？」
という方も、もちろん大歓迎です。

まとめ　家づくりで本当に大切なのは「順番」

住宅購入時に本当に大切な事は、
高い家を選ぶことでも、
有名な住宅会社を選ぶことでもありません。

正しい順番で考えること。

これだけで、
後悔のリスクは大きく下がります。

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そんな方こそ、ぜひ一度ご相談ください。

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後悔のない一歩になるよう、私たちが一緒に整理します。