耐震等級3でも住宅会社で強さが違う？家づくりで知っておきたい耐震性能の考え方

家づくりを考えていると、住宅会社の説明でよく聞く言葉があります。

「この家は耐震等級3です」

耐震等級3は、現在の住宅の中で最も高い耐震性能の基準です。

最近では

・耐震等級3の家がいい
・耐震性能の高い住宅会社を選びたい

と考える方がほとんどです。

しかし実は、同じ耐震等級3でも
住宅会社によって強さに差が出る可能性があることをご存じでしょうか。

今回は家づくりを考えている方に向けて
耐震等級3でも住宅会社で違いが出る理由を解説します。

そもそも耐震等級3とは？

耐震等級とは、住宅の地震に対する強さを表す基準です。

住宅性能表示制度の中で定められており、
耐震性能は次の3つの等級に分かれています。

・耐震等級1
・耐震等級2
・耐震等級3

この中で耐震等級3は
建築基準法の約1.5倍の耐震性能とされています。

そのため、消防署や警察署など
災害時の拠点となる建物も耐震等級3相当の強さが求められています。

住宅でも安全性を重視する方が増えていることから、
耐震等級3を標準が増えてきています。

なぜ同じ耐震等級3でも差が出るの？

では、同じ耐震等級3なのに
住宅会社で差が出ると言われるのはなぜでしょうか。

理由はいくつかあります。

理由① 構造計算の方法が違う

耐震等級3の設計には、
いくつかの計算方法があります。

例えば

・仕様規定による設計
・性能表示計算
・許容応力度計算

などです。

この中で、より詳細に構造を検討する方法が
許容応力度計算と呼ばれるものです。

すべての住宅会社が同じ計算方法を使うわけではないため、
同じ耐震等級3でも設計の精度に違いが出ることがあります。

理由② 間取りによって耐震性は変わる

住宅の耐震性は、
建物のバランスにも大きく関係します。

例えば最近人気の

・大きな吹き抜け
・大開口の窓
・広いリビング

などは開放感がありますが
構造的にはバランスを取る設計が重要になります。

住宅会社によって

・壁の配置
・柱のバランス
・補強の方法

などの考え方が違うため、
耐震性能に差が出る可能性があります。

理由③ 使用する構造や工法の違い

住宅にはさまざまな構造があります。

例えば

・木造軸組工法
・ツーバイフォー工法
・鉄骨住宅

などです。

どの工法が優れているというよりも
設計と施工がしっかり行われているかが大切です。

住宅会社ごとに構造の考え方が違うため、
耐震性能の作り方にも違いが出ることがあります。

理由④ 施工品質の違い

もう一つ大切なのが
施工品質です。

どれだけ良い設計でも
実際の施工が適切に行われなければ
本来の性能を発揮できない可能性があります。

例えば

・金物の取り付け
・耐力壁の施工
・接合部の精度

などは、
住宅の耐震性能にも関わる部分です。

そのため住宅会社を選ぶときは
施工体制についても確認しておくと安心です。

家づくりでは「数字だけ」で判断しない

耐震等級3は、
住宅の安全性を考えるうえで重要な指標です。

しかし実際の住宅の強さは

・構造設計
・間取りのバランス
・施工品質
・地盤の状態

など、さまざまな要素で決まります。

そのため
耐震等級3という数字だけで判断するのではなく、住宅会社の考え方や設計内容も確認することが大切です。

まとめ　住宅会社選びでは耐震性能の考え方も大切

耐震等級3は、
現在の住宅の中で最も高い耐震性能です。

しかし同じ耐震等級3でも

・構造計算の方法
・間取り
・施工品質

などによって差が出る可能性があります。

家づくりでは

・デザイン
・間取り

だけでなく
住宅の性能や安全性も重要なポイントです。

住宅会社を比較するときは
耐震性能の考え方についても確認してみましょう。

納得できる家づくりにつながるはずです。