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家づくりの見えないコストとは？ 知らないと後悔する追加費用と対策を解説
最初の見積もりだけでは収まらないケースがとても多い
というのが現実です。
その理由が、今回のテーマである
見えないコストの存在です。
・契約後にどんどん費用が増える
・予算オーバーになってしまう
・削りたくない部分を削ることになる
こうした後悔は
事前に知っておくことで防ぐことができます。
この記事では
見えないコストとは何か
よくある追加費用の種類
後悔しないための対策
をお話いたします。
見えないコストとは？
見えないコストとは
最初の見積もりに含まれていない、または見落とされがちな費用のことです。
家づくりの見積もりには
・建物本体価格
・基本工事費
などが含まれていますが
実際に住める状態にするまでには、それ以外の費用も必要です。
なぜ見えないコストが発生するのか？
主な理由はこちらです。
① 見積もりの範囲が会社によって違う
住宅会社によって
・含まれているもの
・含まれていないもの
が大きく異なります。
② 打ち合わせで内容が変わる
家づくりは、進めるほど「こだわり」が増える
ため、費用も上がりやすいです。
③ 土地によって条件が変わる
同じ建物でも、土地の状況によって費用が変わる
よくある見えないコスト一覧
ここが一番重要です。
① 外構工事費
・駐車場
・フェンス
・アプローチ
などは別途になることが多いです。
50万〜200万円以上になるケースも
② 地盤改良費
地盤の状態によっては必要になります。
50万〜200万円以上
③ 各種申請費用
・確認申請
・登記費用
なども発生します。
④ オプション費用
・キッチンのグレードアップ
・床材変更
・収納追加
気づいたら数十万円〜数百万円増えることも
⑤ 引っ越し・家具・家電
新生活に必要な費用も忘れがちです。
⑥ インフラ整備費
・水道引き込み
・電気工事
土地によっては高額になることも。
見えないコストで後悔する人の特徴
① 総額を把握していない
「本体価格だけ」で判断している
② 余裕のない予算設定
少しの追加でオーバー
③ 比較ができていない
他社との違いが分からない
見えないコストを防ぐための対策
① 最初に総額で考える
「いくらで建てるか」ではなく
「いくらかかるか」で考える
② 含まれている内容を確認する
・どこまで含まれているのか
・追加になるものは何か
を明確にすることが大切です。
③ 予備費を確保する
100万〜200万円程度の余裕を持つ
④ プロに相談する
第三者の視点で見ることで見落としを防げる
よくある勘違い
「見積もり＝最終金額」
これはほぼ違います
「安い会社が一番お得」
後から高くなるケースも
まとめ
家づくりには、見えないコストが必ず存在します。
そしてそれを知っているかどうかで結果が大きく変わります。
最後に
「この見積もりで本当に大丈夫？」
「他にかかる費用は？」
そんな不安がある方はお気軽にご相談ください♪
