事前審査って何ですか？

皆様こんにちは

おうちの買い方相談室　高松店です。

今回は住宅ローンの事前審査についてお話します。

住宅ローンの事前審査とは、言葉の通り

住宅ローンが組めるか組める場合はどれくらいの金額の住宅ローンが可能なのか？
などを前もって確認する審査です。

事前審査は仮審査ともいいます。

さて、どのようなことを審査するのかといいますと

まず１つ目は個人の審査で、その方のお勤め先や収入、勤続年数、家族構成、保有資産
他の借入などに問題はないか、借入希望金額が返済比率上限を超えないか

2つ目は物件の審査で、希望物件が担保としての評価に違法性はないか、
また、相場価格との釣り合い等です。

フラット35や地方銀行で審査をする場合

多くは希望物件の資料（広告やチラシ可）や見積書が必要になります。

事前審査は金融機関ごとに基準が違いますので借入金額や金利等の条件に不満がある場合は
いくつかの金融機関で事前審査をしてみましょう。

事前審査をしたからと、住宅購入の契約をしなければいけない訳ではありませんので、
いざという時に慌てないように
借入可能額と返済可能額を把握する目安として捉えてみましょう！