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香川県で家を建てるなら知っておきたい災害リスクとは？洪水・津波・液状化から家族を守る家づくり
「この土地なら安いからここにしよう。」
「学校に近いからこのエリアに決めよう。」
家づくりでは、立地や価格を重視する方が多い一方で、見落とされがちなのが『災害リスク』です。
香川県は「災害が少ない県」というイメージを持たれることが多いですが、実際には洪水や津波、液状化など
地域によって注意が必要な場所があります。
今回は、香川県で家づくりを考えている方に知っておいていただきたい災害リスクについてまとめてみました。
香川県は本当に災害が少ない県？
香川県は全国的に見ても年間降水量が少なく、「晴れの国」に近い気候で知られています。
そのため
「災害が少ないから安心」
と思われることもあります。
確かに、大規模な土砂災害や豪雪のリスクは比較的低い地域です。
しかし、
だからといってどこに家を建てても安心というわけではありません。
近年は全国的に豪雨が増え、これまで浸水しなかった地域でも被害が発生するケースが増えています。
洪水リスク 川の近くは必ず危険？
高松市だと
- 香東川
- 春日川
- 新川
などの河川があります。
川の近くというだけで危険とは言えませんが、
大雨の際には河川の氾濫や内水氾濫（排水が追いつかず浸水すること）の可能性があります。
特に近年は短時間で大量の雨が降る「線状降水帯」の発生も増えています。
土地を選ぶ際は、
必ずハザードマップで浸水想定区域を確認することが大切です。
「今まで浸かったことがないから大丈夫」
ではなく
行政が公表しているデータを確認することが重要です。
津波リスク｜海が近い地域は確認を
香川県は瀬戸内海に面しています。
将来発生が懸念されている南海トラフ巨大地震では、
沿岸部を中心に津波の浸水が想定されている地域があります。
例えば、
- 高松市沿岸部
- さぬき市
- 坂出市
- 丸亀市
- 観音寺市
などでは、地域によって津波浸水想定区域が公表されています。
海が見える立地は魅力的ですが、
住宅購入前には
- 津波浸水深
- 避難場所
- 避難経路
まで確認しておくと安心です。
液状化リスク 意外と知られていない落とし穴
家づくりで見落とされやすいのが
液状化現象です。
液状化とは
地震によって地盤が泥のような状態になり
建物が傾いたり
道路が沈んだりする現象です。
特に
- 埋立地
- 昔、田んぼだった土地
- 川や海に近い地域
では注意が必要です。
もちろん、
液状化リスクがある地域でも
地盤調査や適切な地盤改良を行うことで
安全性を高めることができます。
「人気エリア＝安全」とは限らない
人気の住宅地だからといって、
必ずしも災害リスクが低いわけではありません。
逆に
災害リスクが比較的低い地域でも
駅や商業施設から離れているため価格が抑えられているケースもあります。
つまり
土地選びでは
・学校
・通勤
・買い物
だけでなく
災害リスクも同じくらい重要な判断材料になります。
ハザードマップは必ず確認しよう
住宅購入前には
市町村が公開しているハザードマップを確認しましょう。
確認したいポイントは
- 洪水浸水想定
- 津波浸水想定
- 土砂災害警戒区域
- 液状化の可能性
- 指定避難所
- 避難経路
です。
「この土地が気に入った！」
と思っても
購入前に一度確認するだけで、将来の安心感は大きく変わります。
災害リスクは「避ける」だけでなく「備える」ことも大切
災害リスクがゼロの土地を探すのは現実的ではありません。
だからこそ、
- 地盤調査をしっかり行う
- 地盤改良が必要なら適切に施工する
- 火災保険・地震保険を検討する
- 家族で避難場所や避難経路を確認する
といった「備え」が大切です。
「どこに建てるか」と同じくらい、「どう備えるか」が安心して暮らすためのポイントになります。
まとめ 土地選びは価格だけで決めないことが後悔しない家づくりにつながる
家づくりでは、土地の価格や立地に目が向きがちですが、長く安心して暮らすためには災害リスクも重要なポイントです。
香川県は比較的自然災害が少ないと言われていますが、
- 洪水
- 津波
- 液状化
など、地域によって確認しておきたいリスクがあります。
だからこそ、
「安い土地だから」「人気エリアだから」だけで決めるのではなく、ハザードマップや地盤の状況も含めて総合的に判断することが大切です。
おうちの買い方相談室高松店では、
住宅会社選びだけでなく、
- 土地選び
- ハザードマップの見方
- 住宅ローン
- 資金計画
まで、中立の立場でサポートしています。
「この土地で本当に大丈夫？」
「災害リスクも考えて家づくりを進めたい」
そんな方は、ぜひお気軽にご相談ください。
家は、一生に一度の大きなお買い物。
だからこそ、『安心して暮らせる土地』を選ぶことが、後悔しない家づくりへの第一歩です。
