家を買おうと思ったとき、最初にぶつかる大きな壁が「住宅ローン」です。
「どの銀行で借りればいいのか分からない」
「固定金利と変動金利の違いが分からない」
「いくらまで借りていいのか分からない」
そうした悩みを抱えるのはあなただけではありません。
今回は、香川県で家を買いたいけれど住宅ローンについてよく分からないという方に向けて、失敗しない住宅ローンの選び方と相談のポイントを、わかりやすく解説します。
住宅ローンの基本を知る
まずは住宅ローンの基本から整理しておきましょう。
住宅ローンとは、家を買うために金融機関から借りるお金のことです。多くの人にとって、家は一生で最も大きな買い物です。その分、ローンの金額も大きくなり、長期間の返済が必要になります。
だからこそ、最初に正しい知識を持っておくことが重要です。
住宅ローンの種類
住宅ローンには主に以下の2種類があります。
1️⃣ 固定金利型
借入時に金利が決まり、返済期間中ずっと変わらないのが固定金利型です。返済額が一定なので、将来の家計の計画が立てやすいメリットがあります。
2️⃣ 変動金利型
金利が一定期間ごとに見直されるのが変動金利型です。金利が低い時期には返済額を抑えられますが、将来的に金利が上がると返済額が増えるリスクがあります。
香川県での住宅ローン事情
香川県は全国的に見ると土地価格が比較的安い地域ですが、だからといって住宅ローンが簡単というわけではありません。
地元の金融機関や都市銀行、ネット銀行など選択肢は様々です。
・地方銀行は地域密着で相談しやすい
・都市銀行は金利が低めの傾向
・ネット銀行は手数料が低い代わりに自分で手続きが必要
それぞれにメリット・デメリットがあります。
住宅ローンで失敗しないために大切なこと
✔️ 無理のない借入額を決める
一番大切なのは、無理なく返済できる金額を把握することです。
よく「借りられる金額」と「返せる金額」は違うと言われますが、その通りです。
年収の〇倍までなら借りられる、といった基準だけで決めるのではなく、将来の教育資金や老後資金も含めて、余裕のある返済計画を立てることが重要です。
✔️ 住宅ローンの比較をする
1つの金融機関だけでなく、複数の銀行やローンプランを比較しましょう。
金利だけではなく、保証料や繰上返済手数料、団体信用生命保険（団信）の内容など、比較すべきポイントはたくさんあります。
✔️ 相談先を間違えない
住宅会社の営業担当にすすめられるままにローンを決めてしまう人もいますが、必ずしもそれが最適とは限りません。
専門家に相談し、中立の立場で比較検討することが大切です。
『おうちの買い方相談室』でできる住宅ローン相談
香川県で住宅ローンの相談先を探すなら、『おうちの買い方相談室 高松店』を活用してください。
「まだ家を買うか決めていない」「どこから聞いたらいいか分からない」という方も大歓迎です。
何度相談しても無料なので、不安を全部解消できます。
どのくらい借りるか、どの金融機関が良いかだけでなく、面倒な書類作成や手続きもサポートします。
住宅ローンが初めての方でも安心です。
香川県で住宅ローンを組むときによくあるQ&A
Q：どのタイミングで相談すればいい？
A：できるだけ早い方が安心です。
土地を探す前、住宅会社を決める前に「いくらまでなら無理なく返せるか」を知っておくことで、その後の家づくりがスムーズに進みます。
Q：審査に落ちたらどうなる？
A：審査に落ちる理由には色々ありますが、再チャレンジの方法はあります。
まずは状況を整理し、他の金融機関を検討したり、頭金を増やすなど解決策を考えましょう。
Q：繰り上げ返済ってした方がいい？
A：ライフプランによります。繰り上げ返済は利息を減らすメリットがありますが、手元資金が少なくなりすぎると生活が不安定になります。専門家と相談して決めましょう。
『相談』を味方に失敗しない住宅ローンを
住宅ローンで失敗してしまう多くの人が、相談をせずに「何となく」で決めてしまっています。
一度組むと長期間返済が続くものだからこそ、納得できるまで相談し、最適なプランを選ぶことが何より大切です。
まとめ｜まずは無料で住宅ローン相談を
「家を買いたいけど、住宅ローンが不安…」
「自分に合ったローンが分からない…」
そんな方は、まずは『おうちの買い方相談室 高松店』にお越しください。
香川県で理想の家を無理なく実現するために、私たちが全力でサポートします。
ご予約・お問い合わせはこちら
『おうちの買い方相談室 高松店』では、住宅ローン相談を無料で受付中です。
まずはお気軽にご相談ください。
無理のない家づくりの第一歩を、私たちと一緒に踏み出しましょう！
