注文住宅・建売・中古住宅、結局どれを選べばいい？

家を購入する際、多くの人が最初に検討する選択肢は大きく3つ。

• 注文住宅

• 建売住宅

• 中古住宅

しかし、いざ情報を集めようとすると、
「どれが自分たちに向いているのか？」
「それぞれの違いがよく分からない」
と迷ってしまう方は少なくありません。

この3つの選び方を「これから家を買う人」に向けて、ご説明いたします。

1. まず最初に『理想』と『現実』を整理する

家を探しはじめると、どうしても目につくのは見た目や間取りといった“外側”の情報です。

しかし、実際に検討を進めるうえで大切なのは次の3つ。

1. 予算

2. 暮らしのイメージ

3. 家を買う目的

例えば、

• 「子どもがのびのび遊べる家にしたい！」

• 「家事動線を良くして時間を節約したい」

• 「家は資産として考えたい」などなど！

目的によって選ぶべき家は変わるため、しっかり整理しましょう♪

次に各特徴をみていきましょう～

2. 注文住宅の特徴

✅メリット

• 間取り、外観、設備を一から選べる

• 理想の暮らしや動線を実現できる

• 将来の変化に合わせた設計がしやすい

❌デメリット

• 予算管理が難しく、金額が膨らみやすい

• 完成まで時間がかかる

• 打ち合わせの労力が多い

こんな人におすすめ

• こだわりがある

• 家づくりの過程を楽しめる

• 時間をかけても良い

3. 建売住宅の特徴

✅メリット

• 完成した家を実際に見て選べる

• 費用がわかりやすい

• 入居までのスピードが早い

❌デメリット

• 間取り・設備の自由度が低い

• 仕様が必要最低限のことも多い

こんな人におすすめ

• 手間をかけたくない

• 予算をしっかり抑えたい

• 入居を急いでいる

4. 中古住宅の特徴

✅メリット

• 価格が比較的抑えられる

• 立地重視で探しやすい

• リノベーションで自分らしい家にできる

❌デメリット

• 建物の状態を見極める必要がある

• リノベ費用が加算される可能性あり

こんな人におすすめ

• 立地を最優先したい

• 新築にこだわりはない

• リノベに興味がある

5. では、結局どう選べばいいのか？

いかがだったでしょうか？

結論、選び方は “家を買う目的 × ライフスタイル × 予算” の掛け合わせで決まります。

ここを見誤ると、あとから「思っていたのと違う…」と後悔につながるので注意が必要です！！

6. 迷ったら、まずは“中立の立場”に相談する

ハウスメーカー → 注文住宅を勧めがち
建売業者 → 建売を勧めがち

これは当然です。
人は、自社の商品を売るために活動しています。

だからこそ、
どの選択肢も扱う中立の相談窓口に相談することをおすすめいたします！

7. おうちの買い方相談室 高松店なら

中立の立場で、お客様のご要望をしっかりきかせていただき

住宅会社をご紹介させていただいております

• 注文住宅・建売・中古住宅 すべての選択肢に対応

• ローン・予算・進め方の 総合的なサポート

ご相談は無料です。お気軽にお問い合わせくださいね♪

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