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みらいエコ住宅2026事業 【新築編】
「みらいエコ住宅2026」は、
これから新築住宅を建てる方にとって非常に注目度の高い国の住宅支援制度です。
一方で、現場では次のような誤解も多く見られます。
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新築なら自動的に対象になる
-
子育て世帯じゃないと使えない
-
ZEHにすれば必ず補助金が出る
しかし実際には、
世帯条件・住宅性能・建築タイミングという複数の要件が重なっており、
条件を正しく理解していないと「対象外」になるケースも少なくありません。
この記事では
みらいエコ住宅2026【新築住宅】の
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制度の目的
-
対象となる世帯の範囲
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対象となる住宅性能
-
どうすれば制度対象になるのか
を、ご説明いたします。
みらいエコ住宅2026の目的とは
みらいエコ住宅2026事業は、
新築住宅の省エネ性能向上を国が後押しするための補助制度です。
目的は大きく3つあります。
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新築住宅の省エネ性能を底上げすること
-
高性能住宅の普及を早めること
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2030年以降の省エネ義務化を見据えた「誘導」
つまりこの制度は、
「最低限の基準を満たした家」
ではなく
「次の基準を先取りした家」
を評価する制度です。
新築住宅における「対象範囲」の全体像
みらいエコ住宅2026（新築）で対象になるかどうかは
次の3つの条件すべてを満たしている必要があります。
対象判定の3要件
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対象となる住宅性能区分であること
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区分ごとに定められた世帯要件を満たしていること
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対象となる工事時期・申請手続きであること
このうち最も重要なのが、
①住宅性能区分です。
新築住宅の性能区分と対象要件
みらいエコ住宅2026では、
新築住宅を省エネ性能レベル別に区分しています。
新築住宅の主な性能区分
① GX志向型住宅
（最も高性能な区分）
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対象世帯：すべての世帯（年齢・子育て要件なし）
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非常に高い断熱性能
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一次エネルギー消費量を大幅に削減
-
再生可能エネルギーの活用を前提とする設計
👉
子育て世帯・若者世帯でなくても補助対象になる
唯一の新築区分です。
② 長期優良住宅（省エネ性能要件を満たすもの）
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対象世帯：子育て世帯 または 若者夫婦世帯
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ZEH水準以上の省エネ性能
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耐久性・維持管理・劣化対策なども評価対象
👉
性能だけでなく「長く良質に住める住宅」であることが求められます。
③ ZEH水準住宅
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対象世帯：子育て世帯 または 若者夫婦世帯
-
ZEH基準相当の断熱性能・省エネ性能
-
再生可能エネルギーの有無は区分により異なる
👉
比較的多くの住宅会社が対応しやすい区分ですが、
世帯条件が必須である点に注意が必要です。
「対象となる世帯」の正確な考え方（新築）
子育て世帯とは
制度上の子育て世帯とは、
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18歳未満の子どもがいる世帯
-
または 妊娠中である世帯
を指します。
※ 入居時点ではなく、
制度で定められた基準日時点で判断されます。
若者夫婦世帯とは
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夫婦のいずれかが一定年齢以下
-
婚姻関係にある世帯
が対象となります。
※ 年齢要件は年度ごとに調整される可能性があるため、
最新情報の確認が必須です。
重要な注意点
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GX志向型住宅 → 世帯条件なし
-
長期優良住宅／ZEH水準住宅 → 世帯条件あり
👉
「子育て世帯じゃないから使えない」と諦める前に、
住宅性能区分を確認することが重要です。
新築住宅に求められる性能要件
外皮性能（断熱性能）
新築住宅では、
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UA値（外皮平均熱貫流率）
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ηAC値（冷房期日射熱取得率）
が、地域区分ごとに定められた基準値以下であることが求められます。
特にみらいエコ住宅2026では、
省エネ基準適合レベルでは対象外となり、
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ZEH水準以上
-
GX志向型住宅ではさらに上位性能
が前提となります。
一次エネルギー消費量基準
住宅で使用される、
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冷暖房
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給湯
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換気
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照明
のエネルギー消費量を合算し、
基準値からどれだけ削減できているかが評価されます。
そのため、
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高効率給湯器
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省エネ型空調
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高性能換気設備
は、実務上ほぼ必須となります。
どうしたら「対象になる」のか
ステップ① 設計段階で制度対応可否を確認
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外皮計算
-
一次エネルギー計算
を契約前に実施しているかが重要です。
「たぶん大丈夫」では、制度は使えません。
ステップ② 制度対応に慣れた住宅会社を選ぶ
みらいエコ住宅2026は、
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住宅会社が申請主体
-
個人申請は不可
という制度です。
ステップ③ 工事着手・申請時期を厳守
新築住宅では、
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基礎工事の着手時期
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交付申請の期限
-
完了報告の期限
が厳密に定められています。
性能を満たしていても、
時期を間違えると対象外になります。
よくある誤解と注意点（新築編）
誤解① 高性能住宅＝自動的に補助金対象
→ ❌ 申請しなければ対象になりません。
誤解② ZEHにすれば必ず使える
→ ❌ 世帯条件を満たさないと対象外になる区分があります。
誤解③ 後から性能を上げればいい
→ ❌ 設計段階で基準を満たしていなければ対象になりません。
まとめ 新築住宅は「性能区分の選択」がすべてを左右する
みらいエコ住宅2026【新築編】では、
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どんな性能区分の住宅を建てるのか
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自分たちの世帯条件はどこに当てはまるのか
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スケジュールは制度要件に合っているか
この3点が揃って、初めて制度対象となります。
補助金の有無だけで判断するのではなく
「どの性能の家を、どんな家計で、どれだけ長く使うか」
という視点で制度を活用することが
後悔しない新築住宅購入につながります。
住宅購入は分からないことが沢山。
なにからしたらいいか分からない方も一度ぜひお気軽にご相談くださいね♪
一緒に後悔のない夢のマイホームづくりをしましょう～！
