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後悔しない家の購入タイミングとは？これから家を買う人が必ず確認すべきチェックリスト
「家を買いたい気持ちはあるけれど、いつ購入するのが正解なのかわからない」
これは、これから家を買おうとしている多くの方が抱える共通の悩みです。家の購入は人生の中でも特に大きな決断のひとつ。金額も大きく、簡単にやり直しがきかないからこそ、購入のタイミングに慎重になるのは当然のことです。
しかし一方で、「もう少し考えてから」「今はまだ早いかもしれない」と迷い続けているうちに、本来得られたはずのメリットを逃してしまうケースも少なくありません。
このブログでは、家を買いたいけれど何から始めたらいいかわからない方に向けて、後悔しない家の購入タイミングを見極めるための具体的なチェックポイントを、できるだけわかりやすく整理していきます。
家の購入タイミングに「正解」はあるのか
結論からお伝えすると、家の購入タイミングに万人共通の正解はありません。
「◯歳になったら買うべき」「年収がいくら以上なら安心」といった基準はよく見かけますが、それだけで判断すると、かえって後悔につながることもあります。
なぜなら、家の購入は「お金」だけでなく、「暮らし方」「家族構成」「将来設計」など、さまざまな要素が絡み合うからです。大切なのは、世間一般の基準ではなく、「自分たちにとっての適切なタイミング」を見つけることです。
チェック① ライフイベントとの関係
購入タイミングを考えるうえで、まず整理したいのがライフイベントです。
結婚、出産、子どもの入学、転職など、人生には大きな節目がいくつもあります。
たとえば、
・子どもが小学校に上がる前に住環境を落ち着かせたい
・保育園や学校区を意識して家を探したい
・共働きのうちに住宅ローンを組みたい
こうした希望がある場合、ライフイベントから逆算して購入タイミングを考えることで、無理のない計画が立てやすくなります。
チェック② 賃貸と購入の支出バランス
「今は賃貸で問題ない」と感じていても、毎月の家賃が将来に残らない支出であることは事実です。
一方、家を購入すれば住宅ローンの支払いは必要ですが、資産として残る可能性があります。
重要なのは、
・今後何年賃貸に住む予定なのか
・その間に支払う家賃の総額はいくらか
・同じ期間で購入した場合の支払額はどうなるか
これらを比較したうえで、購入タイミングを考えることです。感覚だけで判断せず、数字で整理することで、見えてくるものが大きく変わります。
チェック③ 住宅ローンと年齢の関係
住宅ローンは、年齢が上がるほど選択肢が狭くなる傾向があります。
完済年齢の上限や、健康状態による団体信用生命保険の影響など、購入タイミングが遅くなることで不利になるケースもあります。
もちろん、無理に急ぐ必要はありませんが、
「いつでも同じ条件でローンが組めるわけではない」
という点は、早めに知っておくべき重要なポイントです。
チェック④ 今後の働き方・収入の見通し
購入タイミングを考える際には、現在の収入だけでなく、今後の働き方も重要です。
・転職の予定はあるか
・育休や時短勤務の可能性はあるか
・将来的に収入が増える見込みはあるか
こうした要素を踏まえたうえで、「今買うのか」「少し先にするのか」を判断することで、無理のない返済計画につながります。
チェック⑤ 「買いたい」と思った理由
意外と見落とされがちなのが、「なぜ家を買いたいと思ったのか」という原点です。
・家賃がもったいないと感じた
・今の住まいが手狭になった
・将来の安心のために持ち家がほしい
この理由が明確であればあるほど、購入タイミングに対する迷いは減っていきます。逆に、理由が曖昧なまま進めると、途中で不安が大きくなりがちです。
「まだ早い」と感じる人ほど知ってほしいこと
多くの方が「もう少し情報を集めてから」「タイミングを見てから」と考えます。
しかし、情報収集と購入はイコールではありません。購入しなくても、正しい順序で準備を始めることは可能です。
実際に、後悔の少ない方ほど、
・早い段階でプロに相談している
・自分たちの適正な購入タイミングを整理している
という共通点があります。
おうちの買い方相談室 高松店が大切にしていること
私たち「おうちの買い方相談室 高松店」では、無理に購入を勧めることはありません。
まずは、
・今が購入タイミングなのか
・もう少し先が良いのか
・そもそも何から考えるべきか
こうした整理から一緒に行っています。家の購入はゴールではなく、その後の暮らしが続いていくものだからこそ、納得できるタイミングで進めることが何より大切だと考えています。
まとめ
家の購入タイミングに迷うのは、真剣に将来を考えている証拠です。
大切なのは、周りと比べることではなく、自分たちの状況を正しく知ること。そして、一人で悩み続けないことです。
「まだ買うと決めていない」
「話を聞くだけでも大丈夫？」
そんな段階でも、ぜひ一度ご相談ください。
ご予約のご案内
おうちの買い方相談室 高松店では、家を買うかどうかを決める前のご相談を大切にしています。
購入タイミングの整理、資金計画の考え方、今後の進め方まで、無料で個別にご案内しています。
お気軽にご相談くださいね♪
