初めてのマイホーム購入者が知っておきたい「シロアリ予防」の基本知識

「家を買おう」と思ったとき、多くの方がまず考えるのは「立地」や「間取り」、「ローンの組み方」かもしれません。しかし、実はマイホーム購入時に見落とされがちな、大切なポイントがあります。

それが「シロアリ予防」です。

「新築だから大丈夫」「防蟻処理されてるはず」と思っている方も多いかもしれませんが、それは大きな落とし穴。実は、シロアリ被害は新築住宅でも発生するのです。

今回は、初めてのマイホーム購入者に向けて、「そもそもシロアリとは？」「なぜ予防が重要なのか？」「何を確認すれば安心なのか？」といった基本的な知識を、わかりやすくご紹介します。

1：シロアリってどんな虫？

シロアリは「アリ」じゃない？

名前に「アリ」とついていますが、実はシロアリはゴキブリの仲間です。見た目は白くて小さく、羽アリになると黒い羽をつけて飛びます。

主な特徴：

• 暗くて湿った場所を好む

• 木材や断熱材などセルロースを含むものを食べる

• 土の中や基礎の隙間から侵入する

• 巣を発見しにくく、気づいたときには被害が進行している

主な種類

日本国内で被害の多いシロアリは以下の2種類です。

香川県のような温暖多湿の地域では、どちらのシロアリも発生リスクが高く、特に新築でも油断できないのが現状です。

2：どうしてシロアリ被害が起こるのか？

「うちは新築だから大丈夫」は間違い

実際のところ、新築でもシロアリ被害は起きます。その理由は以下の通りです。

• 土台や基礎のコンクリートに小さな隙間がある

• 防蟻処理が施工時に不十分だった

• 建設地の地盤が湿気を多く含んでいる

• 家の周りに木材や枯れ葉が放置されている

• 床下の換気が悪く、湿気がこもっている

家づくりに携わるプロでも、土地の特性や設計の工夫が不十分だと、シロアリの侵入を防ぎきれないのです。

3：なぜ「予防」が重要なのか？

修繕費用は数十万～数百万円単位に

シロアリによる被害は、建物の「構造部分」に及ぶことがほとんどです。特に土台や柱が食害されると、耐震性や安全性にも大きな影響があります。

被害が進行すると：

• 床が沈む・傾く

• 壁がひび割れる

• ドアや窓の開閉がしづらくなる

• 家全体の資産価値が下がる

さらに修繕には、

• 解体費用

• 木材の交換費

• 内装の復旧工事
  などが必要になり、場合によっては200～300万円を超えることもあります。

つまり、予防に数万円～十数万円をかけることで、大きな損失を防ぐことができるというわけです。

4：シロアリ予防の方法とは？

1. 建築時の防蟻処理

多くの住宅では、新築時に「防蟻処理」が行われます。これは、木材に薬剤を塗布・注入することで、シロアリの侵入を防ぐ方法です。

一般的な防蟻処理の種類：

• 薬剤処理（揮発タイプ、非揮発タイプ）

• ホウ酸処理（持続性が高く、安全性も高い）

• ベイト工法（家の周囲に毒餌を設置）

特に最近は、ホウ酸処理の人気が高まっており、5年〜20年と長期間の効果が期待できます。

2. 定期的な点検・メンテナンス

初回の防蟻処理で安心するのは危険です。薬剤の効果は時間とともに薄れ、定期的なメンテナンスが必要です。

目安：

• 防蟻処理は5年に1回が基本

• 点検は年に1回がおすすめ

• 床下調査は専門業者に依頼（無料診断を実施している会社も多い）

5：土地選びや物件選びの注意点

家づくりにおいて、「どこに建てるか」「どんな土地か」はシロアリ予防にも深く関わります。

注意したいポイント

• 水はけが悪い土地：湿気がこもりやすく、シロアリが好む環境になります。

• 古家付き土地を購入する場合：過去の被害履歴や施工内容を必ず確認しましょう。

• 近隣に森林や川がある：自然豊かな場所はシロアリの生息地になっている可能性が高く、要注意です。

6：これだけは確認したい！購入前のチェックリスト

マイホーム購入前に、以下のチェックリストを活用して、安心できる物件かどうか確認してみましょう。

土地が水はけのよい環境か
シロアリ防蟻処理の内容・種類が明示されているか
保証期間（例：5年、10年）がついているか
施工会社・住宅会社のシロアリ対応実績
点検・再処理のスケジュールが明確になっているか

7：シロアリ被害を防いで、安心の家づくりを

マイホームは、一生に一度の大きな買い物。外観のデザインや設備も大事ですが、目に見えないリスクへの備えが、家の価値と家族の安心を守ります。

「今までシロアリのことなんて考えたことがなかった」という方こそ、ぜひこの機会に一歩先の家づくりを意識してみてください。

まとめ：予防こそが最大の防御

• シロアリは誰の家にも侵入するリスクがある

• 新築でも絶対安心とは言えない

• 予防にかけた費用が、将来の損失を防ぐ

• 物件選び・土地選びの段階から対策は始まっている

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