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家を買う前に必ず知っておきたい住宅性能の真実 結露の話
家を買おうと考え始めたとき、多くの方が気にするのは「価格」「立地」「間取り」ではないでしょうか。
もちろん、どれも大切な要素です。しかし、実際に住み始めてから「もっとちゃんと知っておけばよかった」と
後悔につながりやすいのが、結露の問題です。
結露は冬の窓ガラスに水滴がつく、あの現象だけだと思われがちです。
しかし、結露は見た目の不快感だけでなく、家の寿命や家族の健康にまで影響を及ぼす、非常に重要なテーマです。
これから家を買おうとしている方にこそ、事前に正しい知識を持っていただきたいポイントでもあります。
結露とは何か？なぜ起こるのか
結露とは、空気中の水蒸気が冷やされて水滴になる現象です。暖かく湿った空気が、冷たい面に触れたときに発生します。
住宅では、窓ガラスやサッシ、壁の中などで起こります。
特に冬場、室内を暖房で温めると空気中の水蒸気量が増えます。その空気が外気で冷えた窓や壁に触れることで、結露が発生します。この仕組み自体は自然な現象ですが、問題は「どこで」「どの程度」結露が起きるかです。
見える結露と見えない結露の違い
多くの方が気づくのは、窓ガラスに付く結露です。これは「表面結露」と呼ばれ、拭き取ることで対処できます。しかし、もっと厄介なのが「内部結露」です。
内部結露は、壁の中や天井裏など、目に見えない場所で起こります。この結露は発見が遅れやすく、知らないうちに木材を腐らせたり、断熱材を劣化させたりします。結果として、家の耐久性が下がり、大規模な修繕が必要になるケースもあります。
結露がもたらす本当のリスク
結露を放置すると、次のようなリスクがあります。
・カビやダニの発生
・アレルギーや喘息など健康被害
・木材の腐食による耐震性低下
・断熱性能の低下による光熱費増加
特に小さなお子さまがいるご家庭では、健康面への影響は無視できません。家は長く住む場所だからこそ
目先のデザインや価格だけでなく、将来の安心まで考える必要があります。
新築でも結露は起こるのか？
「新築だから結露しない」と思われている方も少なくありません。しかし、実際には新築住宅でも結露は起こります。むしろ、高気密住宅ほど換気が不十分だと、結露リスクが高まることもあります。
重要なのは、「新しいか古いか」ではなく、断熱・気密・換気のバランスが取れているかどうかです。
この3つは住宅性能の基本であり、結露対策の要でもあります。
断熱性能と結露の深い関係
断熱性能が高い家は、室内と室外の温度差を緩やかにします。その結果、壁や窓の表面温度が下がりにくくなり
結露が発生しにくくなります。
断熱材の種類や施工精度によっても差が出ます。カタログ上の数値だけでなく、「どこに」「どのように」施工されているかが重要です。家を買う前に、断熱について説明を受けたかどうか、一度振り返ってみてください。
気密性が低い家の落とし穴
気密性が低い家は、隙間から冷たい空気が入り込みます。その結果、壁の内部で温度差が生じ
内部結露を引き起こす原因になります。
気密性能は見た目では判断しにくく、説明も省略されがちです。しかし、結露を防ぐためには非常に重要な要素です。
数値で説明してもらえるかどうかも、一つの判断材料になります。
換気が結露対策の鍵になる
結露対策というと「除湿」や「窓を拭く」といったイメージが強いかもしれません。
しかし、根本的な対策は計画的な換気です。
24時間換気システムが適切に機能していないと、室内の湿気がこもり、結露が発生しやすくなります。
換気の方式やメンテナンス方法についても、家を買う前に知っておくべきポイントです。
営業マンが結露を詳しく話さない理由
結露の話は専門的で、説明に時間がかかります。また、住宅性能の差が明確に出るため、比較されることを避けたいと考えるケースもあります。そのため、積極的に説明されないことが多いのが実情です。
しかし、家を買う側にとっては、将来の暮らしを左右する重要な情報です。だからこそ、自分から知ろうとする姿勢が大切です。
これから家を買う人が確認すべきポイント
結露を防ぐために、家を買う前に次の点を確認してみてください。
・断熱性能の説明が具体的か
・気密性能の数値が示されているか
・換気計画について理解できているか
・結露やカビについて質問したとき、納得できる回答があるか
これらにきちんと答えてもらえるかどうかは、住宅会社選びの大きな判断材料になります。
正しい知識が後悔しない家づくりにつながる
結露は、住んでから気づくことが多い問題です。そして気づいたときには、簡単には直せないケースも少なくありません。
だからこそ、家を買う前の「今」知っておくことが重要です。
家づくりは大きな決断です。後悔のない選択をするために、まずは正しい情報を知ることから始めましょう。
無料相談は随時受け付けています。お気軽にご予約ください。
